Estimation théorique
Rue de Tourvielle,69005 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tourvielle,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 745.000€ et 841.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.450€ et 8.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 745.000€ et 841.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 745.000€ et 841.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 22 | RUE DE TOURVIELLE | 13 | 355 | 680 | 1285000€ | 3620€ |
2022-02-15 | 4 | IMP DE LA JOCONDE | 6 | 168 | 565 | 1216600€ | 7242€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES NOYERS | 8 | 195 | 906 | 1570000€ | 8051€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 200 | 527 | 1100100€ | 5501€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 163 | 812 | 2616600€ | 16053€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 1146 | 732000€ | 6971€ |
2023-03-02 | 19 | IMP DE TOURVIELLE | 7 | 154 | 614 | 1950000€ | 12662€ |
2019-08-19 | 13 | RUE MERE ELISABETH RIVET | 5 | 145 | 475 | 833255€ | 5747€ |
2019-09-30 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 150 | 976 | 815000€ | 5433€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 160 | 489 | 1336150€ | 8351€ |
2023-02-23 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 100 | 463 | 1071800€ | 10718€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 161 | 543 | 1026500€ | 6376€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 149 | 641 | 1356500€ | 9104€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 153 | 68 | 75000€ | 490€ |
2022-07-26 | 94 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 112 | 295 | 468800€ | 4186€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 2 | 44 | 367 | 500000€ | 11364€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 210 | 524 | 1339110€ | 6377€ |
2019-12-13 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 192 | 0 | 1044900€ | 5442€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 59 | 364 | 449000€ | 7610€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 54 | 374 | 500000€ | 9259€ |
2022-08-25 | 5 | IMP SECRET | 4 | 115 | 696 | 1100000€ | 9565€ |
2023-06-20 | 6 | IMP CHOMEL | 8 | 170 | 314 | 1450000€ | 8529€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DE LA SANTE | 3 | 67 | 442 | 649000€ | 9687€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2019-07-08 | 60 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 160 | 1463 | 941620€ | 5885€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES BATTIERES | 3 | 48 | 489 | 450000€ | 9375€ |
2021-09-09 | 12 | IMP CHOMEL | 3 | 70 | 323 | 650000€ | 9286€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES BATTIERES | 4 | 152 | 558 | 880000€ | 5789€ |
2021-04-09 | 67 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 190 | 589 | 1200000€ | 6316€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2021-08-26 | 1 | ALL HENRIETTE | 6 | 90 | 386 | 600400€ | 6671€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2021-06-29 | 5 | ALL HENRIETTE | 5 | 82 | 409 | 564200€ | 6880€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2020-02-25 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 367500€ | 7350€ |
2021-03-08 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 550000€ | 11000€ |
2022-04-22 | 49 | RUE CHAZAY | 5 | 108 | 1065 | 740000€ | 6852€ |
2020-07-08 | 4 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 367 | 452000€ | 6954€ |
2022-10-14 | 6 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 480000€ | 7385€ |
2022-07-12 | 27 | RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI | 5 | 109 | 382 | 674000€ | 6183€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2020-01-29 | 13 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 398 | 441000€ | 6785€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2020-01-17 | 17 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 442000€ | 6800€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2022-02-01 | 69 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 176 | 539 | 960000€ | 5455€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DOC ALBERIC PONT | 9 | 250 | 393 | 1093230€ | 4373€ |
2021-06-10 | 92 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 114 | 0 | 810000€ | 7105€ |
2022-05-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 465000€ | 5813€ |
2022-06-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 510000€ | 6375€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 112 | 0 | 522400€ | 4664€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2020-04-30 | 137 | RUE PIERRE VALDO | 8 | 220 | 438 | 650000€ | 2955€ |
2022-06-01 | 24 | ALL HENRIETTE | 6 | 146 | 451 | 808400€ | 5537€ |
2022-07-26 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 156 | 830 | 900000€ | 5769€ |
2019-12-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 575500€ | 3969€ |
2020-09-08 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 496715€ | 5121€ |
2021-07-21 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 556200€ | 5734€ |
2022-01-24 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2020-05-25 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 398000€ | 3651€ |
2022-07-27 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 588780€ | 5402€ |
2022-07-18 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 640000€ | 5872€ |
2020-02-28 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 582500€ | 4017€ |
2022-01-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 608650€ | 4198€ |
2021-09-28 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 440000€ | 5366€ |
2021-10-15 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 560000€ | 6829€ |
2019-12-23 | 21 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 533 | 555000€ | 4269€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DOC ALBERIC PONT | 4 | 70 | 585 | 525000€ | 7500€ |
2022-07-28 | 150 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 243 | 712 | 1220000€ | 5021€ |
2022-01-11 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 0 | 564075€ | 7051€ |
2023-04-05 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 85 | 0 | 609370€ | 7169€ |
2022-01-20 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 87 | 0 | 672500€ | 7730€ |
2021-08-30 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 88 | 0 | 638700€ | 7258€ |
2021-08-13 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 126 | 0 | 740000€ | 5873€ |
2021-08-31 | 8 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 3 | 72 | 329 | 623550€ | 8660€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DU POINT DU JOUR | 3 | 45 | 251 | 900000€ | 20000€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 70 | 503 | 500000€ | 7143€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 9 | 135 | 668 | 870000€ | 6444€ |
2023-02-03 | 15 | RUE CHAZAY | 4 | 95 | 285 | 737850€ | 7767€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 385000€ | 5347€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 460000€ | 6389€ |
2022-01-18 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 635100€ | 8821€ |
2023-04-28 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 310 | 628160€ | 7852€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2020-09-07 | 17 | RUE CHAZAY | 4 | 58 | 777 | 736875€ | 12705€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU POINT DU JOUR | 6 | 125 | 407 | 785900€ | 6287€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHAZAY | 4 | 130 | 275 | 663000€ | 5100€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CHAZAY | 4 | 118 | 753 | 835000€ | 7076€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 108 | 348 | 570000€ | 5278€ |
2021-07-29 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 140 | 412 | 653100€ | 4665€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2022-08-03 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 372 | 710000€ | 8875€ |
2019-05-15 | 54 | AV DU POINT DU JOUR | 4 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2019-07-30 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 6 | 120 | 267 | 510000€ | 4250€ |
2019-06-14 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 226 | 568000€ | 4733€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 5 | 85 | 404 | 602000€ | 7082€ |
2022-12-22 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 385 | 440000€ | 7333€ |
2022-09-22 | 32 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 1357 | 1100000€ | 6111€ |
2022-02-24 | 49 | CHE DE CHANTEGRILLET | 7 | 166 | 0 | 570000€ | 3434€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD | 6 | 120 | 632 | 976000€ | 8133€ |
2020-06-29 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 146 | 520 | 930840€ | 6376€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |
2019-09-03 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 117 | 193 | 596200€ | 5096€ |
2021-09-08 | 50 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 186 | 0 | 962000€ | 5172€ |
2021-01-15 | 22 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 160 | 830 | 842890€ | 5268€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 76 | 855 | 620000€ | 8158€ |
2019-07-22 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 189 | 581050€ | 4842€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 12 | 260 | 2723 | 1200000€ | 4615€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DE LA GARDE | 4 | 80 | 521 | 475000€ | 5938€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 112 | 813 | 787300€ | 7029€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 60 | 626 | 520000€ | 8667€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2021-10-07 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 124 | 960 | 750000€ | 6048€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DE LA GARDE | 4 | 69 | 500 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-11 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 470000€ | 6620€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 545000€ | 7676€ |
2019-09-24 | 25 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 152 | 237 | 560000€ | 3684€ |
2019-12-03 | 9001 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 110 | 1004 | 620000€ | 5636€ |
2020-12-04 | 9 | IMP DE LA GARDE | 5 | 83 | 664 | 585000€ | 7048€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2021-09-02 | 174 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 114 | 336 | 646000€ | 5667€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2021-01-26 | 1 | ALL LINNE | 6 | 164 | 585 | 1170000€ | 7134€ |
2021-06-24 | 29 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 116 | 372 | 755000€ | 6509€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 162 | 575 | 965000€ | 5957€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES GRANGES | 7 | 98 | 622 | 735000€ | 7500€ |
2022-07-26 | 29 | RUE SIMON JALLADE | 4 | 103 | 453 | 834724€ | 8104€ |
2023-02-27 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 500000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 900000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 21 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 155 | 457 | 850850€ | 5489€ |
2019-09-03 | 8 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 129 | 439 | 332000€ | 2574€ |
2020-01-15 | 25 | MTE DE VERDUN | 7 | 154 | 1436 | 570000€ | 3701€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2021-07-22 | 83 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 123 | 2105 | 720000€ | 5854€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 148 | 75 | 500000€ | 3378€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE CHAVRIL | 4 | 90 | 648 | 809500€ | 8994€ |
2019-10-24 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 453 | 855000€ | 6786€ |
2021-07-30 | 28 | MTE DE VERDUN | 6 | 126 | 188 | 1046000€ | 8302€ |